问答丨插建一个公厕居然要考虑这么多因素？
来源：城市规划管理交流
内容均来自各地同行交流，因地域差异，仅供思路参考，不建议直接应用！
1、海上风电运维基地属于工业用地具体哪个行业呢？对应的用地容积率多少?
工业用海1901，或者是可再生能源用海1905。
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可再生能源用海1905，指开展海上风能、太阳能、潮流能、波浪能等可再生能源利用的海域及无居民海岛。
《自然资源部关于进一步加强海上风电项目用海管理的通知》。
浙江温州有个案例，是公用设施用地（供电用地）1303。容积率≤1.0。
舟山有个项目，直接写的供电用地，容积率≤0.3
台州市玉环县有一个项目，是电力工业用海。
山东烟台也有一个项目，是电力工业用海。
这几天出台了《甘肃省风力发电项目建设用地标准》，不是按照容积率来控制的。
历史遗留问题了，看土地权属证明文件是谁的就办给谁。
3、道路的规划条件没有，有没有模板？
特别简单：道路红线宽度45米，其中车行道22米，两侧绿化隔离带各:两侧非机动车道各5米，两侧人行道各4.5米。
4、宅基地建房违法，是依据城乡规划法进行查处吗？
原有宅基地建房违法，可以依据城乡规划法。以欺骗等手段，非法占用集体土地建设住宅的，只能按土地法，由农业农村处理。
6、在居民楼附近新建一个公厕（小区外），有什么要求么？就在网上查需要设置绿化隔离带。就是小区外有个学校，然后学校厕所不够了，想新建，不是独立用地，是学校的土地。
城市环境卫生设施规划规范(GB50337-2003)里要求绿化带不少于3米，后续新规范已经不作这个要求了。
上海规定：独立式公共厕所与其他建筑物的间距应在5米左右。绿化没有具体要求。
看具体当地的规划技术规范有没有要求。
化粪池也得满足退让或退界要求。
这种情况是在学校自己的用地红线内的，担心相邻地块居民投诉，不是独立公共厕所，是针对学校内使用的配套，和办公楼里设置的厕所是一样的。
现在管理得好的公厕，气味外逸还算好，但是放谁家附近都会被嫌弃。
问了环保部门，对公厕没有做环评的要求。
7、公路需要办理工程规划许可证吗？
市政道路按线性工程报，办理用地许可证就可以了，公路是交通系统。
公路报建设用地走相关手续就可以。
公路可研立项，走完报地手续，供地，征地就可以施工了。
办不办依申请制，自建的平台有专门的道路选项，办就发证，不办就出无需办理说明并在路由图盖章，一般是这么操作的。
某地审计检查反馈问题就提出市政道路需要办理工规证。
公路有交通系统的设计文件审批和施工许可，和住建系统的不相关。
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